Memilih Pembiayaan atau Pinjaman Rumah



Beberapa bulan lalu saya telah berjaya membuat pembelian rumah. Ini adalah pengalaman pertama saya dan merupakan keputusan yang besar buat saya memandangkan ia akan menambahkan komitmen kewangan saya! Lokasi hartanah adalah strategik dan berpotensi untuk tambah nilai dalam beberapa tahun mendatang.

Pembelian hartanah memerlukan komitmen kewangan dan modal yang besar, malahan apabila kita membuat keputusan membeli hartanah, satu aspek yang sama penting ialah jenis pembiayaan atau pinjaman yang sesuai dengan bajet dan juga kos yang efesien. Bagi yang tidak mempunyai pengalaman seperti saya, memilih jenis pembiayaan dan membuat permohonan adalah satu proses yang memakan masa.

Apakah faktor yang perlu saya pertimbangkan:
1) Jenis pembiayaan atau pinjaman : Islamik atau konvesional
2) Berapakah tempoh pembiayaan?
3) Apakah kadar yang ditawarkan oleh institusi kewangan?
4) Berapakah jumlah ansuran bulanan?
5) Apakah dokumen yang perlu disediakan untuk permohonan?

Pelbagai jenis pakej yang ditawarkan serta dipasarkan oleh pihak bank, dan saya perlu membuat 'homework' sebelum menghantar permohonan. Kemudian, saya perlu menyediakan satu set salinan dokumen yang diperlukan untuk setiap permohonan yang dibuat. Bagi setiap langkah yang dinyatakan, saya perlu mengambil masa dan menghubungi setiap bank yang terlibat untuk permohonan saya. Sebagaimana yang dinasihatkan pemaju, saya perlu menghantar sekurang-kurangnya tiga permohonan. Adakah anda mempunyai pengalaman serupa?

Apa yang saya ingin kongsikan pada entri kali ini ialah kita boleh menjimatkan masa dan kos dengan mendapatkan khidmat daripada broker gadaijanji (mortgage broker). Pagi ini saya berpeluang untuk mendapatkan maklumat tentang mortgage broker dan kini saya boleh membuat pilihan yang lebih bijak dan menjimatkan dengan pengetahuan ini. Sebenarnya, broker gadaijanji akan membantu anda membuat permohonan kepada insitusi kewangan berdasarkan keperluan pembiayaan anda. Mereka juga boleh mendapatkan pakej yang terbaik ie: kos yang efisien memandangkan broker adalah wakil yang diiktiraf oleh bank-bank dan institusi kewangan.

Peranan broker gadaijanji:
1) Mencadangkan pakej terbaik berdasarkan objektif pembelian hartanah; pelaburan atau tempat tinggal
2) Menghantar permohonan kepada institusi berkaitan
3) Menyemak status permohonan
4) Berunding dengan institusi kewangan bagi pihak anda untuk mendapatkan kadar yang lebih baik (ie: murah)
5) Membantu anda dalam keseluruhan proses pembiayan dan pinjaman termasuk khidmat guaman dan jenis perlindungan (protection via takaful or insurance) melalui takaful atau insurans

Dengan perkhidmatan profesional, anda dapat berjimat dan perancangan kewangan anda lebih kukuh. Jika dulu saya perlu membuat semua diatas untuk pemilikan hartanah saya (sebelum saya mendapat pendedahan tentang broker gadaijanji), kini saya boleh membantu anda untuk merancang gadaijanji hartanah anda. Tunggu entri selanjutnya.

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Hargai air sebagai nikmat Allah yang menyuburkan kehidupan

"Katakanlah (wahai Muhammad), perhatikanlah dan fikirkanlah apa yang ada di langit dan di bumi yang membuktikan keesaan Allah dan kekuasaan-Nya. Dalam pada itu, segala tanda dan bukti dan segala rasul (yang menyampaikan perintah-perintah Allah dan memberi amaran), tidak akan memberi faedah kepada orang-orang yang tidak menaruh kepercayaan kepadanya." (Yunus: 101) Manusia diciptakan dengan satu kelebihan berbanding makhluk yang lain iatu akal. Kemampuan akal untuk berfikir membawa banyak manfaat kepada manusia sehingga dapat berkembang dengan tamadun dalam zaman-berzaman. Namun, akal turut dikurniakan kepada manusia untuk memerhatikan segala kejadian di langit dan di bumi. Semua ini adalah  bukti kekuasaan Allah SWT. Manusia tidak akan mampu mencipta benda hidup walaupun seekor lalat sekalipun. Perhatikan kejadian air. Air adalah unsur terpenting dalam kehidupan. 2/3 daripada bumi ini adalah air. 2/3 daripada badan manusia mengandungi air. Tanpa air manusia akan mati dal...
Baca lagi

Bersangka baik

"(Allah) menciptakan mati dan hidup, untuk menguji kamu, siapakah diantara kamu yang lebih baik amalannya dan ia Maha Kuasa lagi Maha Pengampun." (Al-Mulk: 2) Bagi orang Islam yang beriman, semua perkara adalah ujian daripada Allah sama ada susah ataupun senang. Bersangka baik dengan Allah bermaksud menerima ujian dan cabaran sebagai satu jalan untuk mendekatkan diri kepada Allah. Begitu juga kita bersangka baik dengan manusia supaya tidak menimbulkan lebih banyak kekecohan dan hasad dengki. Ini adalah ciri mukmin sejati seperti yang disebutkan dalam Hadis Nabi Muhammad SAW: "Amat menakjubkan sikap seorang mukmin yang sentiasa memandang baik terhadap segala sesuatu di sekelilingnya. Sikap ini sebenarnya tidak pernah wujud pada umat lain kecuali kepada golongan mukmin. Apabila seorang mukmin itu memperoleh kebaikan, dia terus bersyukur kepada Allah dan itu adalah baik baginya. Jika dia ditimpa keburukan, maka dia pun bersabar menghadapinya dan itu pun baik baginya....
Baca lagi

Sucikan jiwa dengan Zakat Fitrah

"Sesungguhnya orang-orang yang beriman dan beramal soleh dan mengerjakan solat serta memberikan zakat, mereka beroleh pahala di sisi Tuhan mereka, dan tidak ada kebimbangan dari berlakunya sesuatu yang tidak baik terhadap mereka dan mereka pula tidak akan berdukacita." (Al-Baqarah: 177)  Selain berpuasa di bulan Ramadhan, umat Islam turut disyariatkan untuk  membayar Zakat Fitrah. Zakat fitrah adalah tanggungjawab individu dan wali. Dari Abdullah Ibnu Umar r.a katanya: "Rasulullah SAW telah menentukan wajibnya zakat fitrah, kadarnya satu gantang dari kurma atau satu gantang gandum, ke atas setiap seorang hamba yang merdeka, lelaki dan perempuan, kanak-kanak dan orang dewasa dari kalangan umat Islam dan diperintahkan supaya ditunaikan sebelum keluar untuk menunaikan solat (Hari raya)." (Riwayat Bukhari dan Muslim) Kita dituntut supaya menjaga hati dan amal ibadah di dalam bulan Ramadhan. Begitu juga dengan tuntutan menunaikan zakat fitrah. Zakat ini menghapuskan...
Baca lagi